1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市阿倍野区
57.4万円/㎡
前年比-10.8%
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ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩2分
1999年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 76.2㎡の場合
相場
5,024万円
65.9万円/㎡
3,031
4,360
5,688
7,017
AI査定結果
推定相場価格
5,024万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,360万円〜5,688万円
57.2万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
3,950万円（51.8万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 3,950万円 | 51.8万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 3,980万円 | 52.2万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,650万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/29 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/23 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,950万円 | 51.8万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/21 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市阿倍野区では10.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩 8分
1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造